住宅楼多少层算高层?
作者:大山发布时间:2022-07-13浏览:1274
所谓高层,也就是说它的高度超过了27米,而在我国,对于楼层的要求一般来说是在10层及10层以上,高度达到28米或者以及房屋的高度超过24米,才能够称之为高层建筑。这个标准与其他国家可能会有所不同,因为在美国,认定7层以上就是高层的。而在日本,8层以上就是高层建筑。
不同的楼层,住宅的含义也是不同的。比如有的是低层的,一般来说1层到3层就是低层,4~6层则是多层,7层到9层则是中高层,10层以上就是高层的住宅。房子越建越高,甚至建造出了很多的摩天大楼。
高层住宅有四大弊端
1、安全隐患大,可能会威胁到人们的生命安全
部分高层建筑外部使用的保温材料具有比较强的可燃性、电梯井等林立在建筑中容易产生烟囱效应,一旦发生火灾,火势会很快蔓延。此时人们无法乘坐电梯,只能从疏散楼梯逃生,但高层住宅与地面有一定的距离、住户数量又比较多,这些都会增加逃生时间,水火无情,晚几秒从火灾现场撤离对人的生命安全都会造成极大的威胁;我国消防云梯的普遍高度在50m左右,按照2.8m的层高计算,只能达到18层附近,18层以上发生火灾的救援难度非常大。
2、用水难,住户的日常生活和身体健康得不到保障
一般6层以上用户日常想要正常用水,需要进行二次加压,要用到变频水泵,水泵工作时间过长会变得不稳定,因此高层的水流忽大忽小,导致住户无法正常使用;供水设备需要保养和维修,物业会把这笔钱算在住户的头上,无形中增加了用水成本;如果储水管道或水箱受到污染,或者长期无人清理,就会产生漂浮物或者异味,这样一来水质就会变得很差。但无论是洗漱还是做饭,都离不开用水,长期饮用污染水,会损害人的消化道,引起腹泻、细菌感染等疾病,这些都会极大的损害人们身体健康。
3、公摊面积大,买房和住房成本高
楼层越高住户的数量越多,需要建设更多数量的承重墙;现实生活中为了保障高楼层住户的正常生活,配备的设备间和供电室会随之增多;考虑到火灾等意外情况,消防通道的数量和宽度也会随之增加,因此高层楼的公摊面积比较大。公摊面积越大,人们的得房率就越低,住户的购房成本会随之增加;物业费、暖气费的缴纳都是按照建筑面积收取的,房子一住就是几十年,不算不知道一算吓一跳,长年累计的家庭住房成本确实比较高。
4、对电梯的依赖程度大,不是一件好事
高层住户回家和出门都需要乘坐电梯,万一小区停电或者电梯故障,人们只能爬楼梯,非常痛苦,万一物业的服务比较差,或者故障比较严重,导致电梯长期不能使用,对高层住户来说简直是一种折磨。在这四大因素的共同作用下,高层住宅逐渐被购房者摒弃。
以上就是小编为大家梳理的关于住宅楼多少层算高层,以及高层住宅的四大弊端,希望能帮助到有相关需要的朋友。
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