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70年产权到期怎么办

作者：小兔兔发布时间：2022-06-26浏览：482

　　一般来说，人们在购买房屋的时候，只是拥有房屋的产权。实际上，购买的房子并不是永久的，只是拥有一个产权期限。在房产权到期的时候，人们很害怕会不会因此收回自己的房子，从此流落街头。看这里，小编为大家解读70年产权到期之后应该怎么办!

　　70年产权到期怎么办

　　房产在使用期满后不需要提出申请，即可自动续期。在相关法律没有规定之前，不会收取任何使用费用。除此之外，可正常办理交易和登记手续，到期房产在发生交易时可正常办理交易手续。

　　但是，民用住宅建筑产权续期是要收费的，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

　　房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

　　土地使用权在出让时，根据开发类型分为不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地、商用建筑用地和工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

　　住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算。

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