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使用权房子如何办理产权
作者：大山发布时间：2023-02-20浏览：459
使用权房转产权房应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。
1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建-行付款。
5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。产权，个人就是该房产的业主，是合法的房产拥有人，具有对该房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。
使用权房一般都是在划拨的国有土地上所建，多为房改房。
拓展资料：补交土地出让金情况比较复杂，主要应依据以下几点：
房屋的使用寿命还剩多少年；房产所处地段是几类，因为地段不同差价很大；使用权房的性质，住宅用房与商业用房同地段的土地价差也很大。使用权房转产权的办理过程是非常的复杂，其中必须要履行好相关的手续，而且要准备好相关的资料，否则在办理的过程是可能会导致办理不到或者中断等现象的发生。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，即个人不能买卖该使用权房子。但通过相应的政策已合法取得该房屋产权的除外。
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