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抵押房产过户有哪些方法
作者：小兔兔发布时间：2023-02-26浏览：461
具体流程主要分为 贷款申请 人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。 最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房 抵押 申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。然后，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方 担保人 签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。之后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入 购房合同 或协议指定的售房单位或建房单位。 最后结清贷款，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款； ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按 借款合同 约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 个人住房抵押贷款 的条件要求居民拥有本国的合法身份。如果是 离婚 （含丧偶）未婚的需有关部门出具的 未婚证明 ，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第四十九条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条
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