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婚后按揭买房，有贷款的房屋离婚后如何分割？

作者：小雪发布时间：2023-02-18浏览：458

夫妻彼此离婚，夫妻夫妻共同财产的分割，一定是彼此非常关注问题。今天我们就来和大家聊这样一个与其说有关的法律问题：夫妻彼此婚后，根据住房贷款选购的房屋，在离婚时怎样分割？我们首先来看一下法律是怎样规定的。

最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释第76条规定：“双方对夫妻夫妻共同财产里的房屋价值及归属权没法达成共识时，法院按以下情形各自解决：双方均认为房屋产权而且允许竟价取得的，理应准予；一方认为房屋产权的，由资产评估机构按价格行情对房屋做出评定，获得房屋产权的一方理应给与另一方对应的赔偿；彼此均不认为房屋产权的，依据当事人的申请办理竞拍、卖掉房子，就所得的合同款开展分割。

由此得知，对于此类夫妻夫妻共有财产的房屋，其分割方法可分为下列三种情况：如果双方都认为房屋的所有权，并且允许根据竟价的方式取得房屋产权的，那就由双方竟价，价多者获得房屋的所有权。获得房屋产权的一方，理应按照最后竟价价格，将竟价价钱的一半额度赔偿给另一方。

如果只有一方认为房屋的所有权，那样理应授权委托资产评估机构对房屋的价值进行评估，然后由获得房屋产权的一方，将评估价值的一半额度赔偿给另一方。假如双方都不主张房屋的所有权，那样人民法院应当依据当事人的申请办理，对房屋进行交易或是卖掉处理，再将竞拍或是卖掉所得的合同款在双方中间平等分割。

通过上述方式之一分割房屋之后，房屋上尚未还清的贷款，就由取得房屋所有权的一方自己继续偿还，未取得房屋所有权的一方，对于该等债务不再负有偿还义务。

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