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还迁房没有房产证可以买吗

作者：烟栀发布时间：2023-02-20浏览：463

还迁房没有房产证通常是不可以买的，没有房产证，无法进行房屋过户，因此是不能进行房屋买卖的。

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况，一种是业主已经持有房产证复印件另一种是业主只持有回迁协议。

作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

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还迁房没有房产证可以买吗

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