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天津买公寓落户划算吗？

作者：大山发布时间：2023-02-08浏览：456

天津商品房落户难度并不高，买到适合的住宅之后，是很快就可以达到落户积分标准的。不过需要提醒大家的是，落户的时候最好不要买公寓，否则很有可能无法完成目标。

如果考虑购买天津商品房落户的话，公寓要排除在选项之外，基本上都是商住性质。大部分情况下，会考虑购买公寓的是两种人，一种是不考虑房产交易的，另一种是买房子用来出租投资的。

除了不能落户，商住公寓还有很多其他的不足，最典型的就是交易成本高。在二手房市场中，它的受欢迎度是很低的。因为国家规定，商业地产交易是要收取很高个税的，这就导致它的交易成本会大幅提升，大部分买家是不愿意承担这部分花费的。而且因为购买它之后无法完成落户，这就导致大部分的三口之家买房的时候根本不会考虑它。

其次，商住公寓还有一个很大的不足，那就是日常生活不方便。虽然它周边配套很好，但是水电都是商业性质的，价格远远比民水民电要高。而且这样的楼盘一般都是不能使用燃气的，会给日常烹饪做饭带来很多不便。

这样看起来，天津商品房落户的时候还是尽量不要考虑商住公寓，大部分此类项目都是无法实现落户的。而且它们的缺点是非常鲜明的，无论是交易成本的高昂还是生活成本的水涨船高，都大大限制了它的受众。

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