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按揭买房子需要的手续是什么？
作者：小兔兔发布时间：2023-02-08浏览：455
一、按揭贷款购房需要什么手续? 1、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款 2、 自首 付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、 身份证 、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料 3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、 借款合同 、借据等随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批 4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续 二、 商品房 按揭贷款的基本条件包括哪些? 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房 抵押 登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续
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