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申请住房贷款注意事项

作者：烟栀发布时间：2022-06-20浏览：484

　　1.根据收入安排还款

　　还款方式主要是确定贷款期限和首付比例。绝大部分住房贷款都是分期还贷，即按月还清贷款本息。对于一定的住房价格，选择不同的贷款期限、首付款率，将决定月均还款水平的不同。一般情况下，贷款期限越长，首付款比例越高，月还款额越少，反之则相反。

　　2.选择最佳贷款途径

　　由于公积金贷款的利率目前比同期商业贷款低1个百分点左右，因此，只要符合使用公积金贷款的条件，就应尽可能申请公积金贷款。值得注意的是，公积金贷款要求借款人首先是公积金的缴存者，没有公积金存款的个人只能申请商业贷款。

　　3、注重利率变动风险的防范

　　房贷利率实行的是浮动利率，只要人民银行调整利率，借款人偿还的利率就会发生相应的变化，借款人在房贷中面临着较大的利率风险。

　　4、偿还贷款有困难别忘了找银行

　　你在贷款期限内偿还能力下降，还贷有困难的时候，不要自己硬撑。可向银行提出延期借款期限的申请，经银行调查属实，并且没有拖欠应还贷本金、利息的，可受理延长借款期限的申请。

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