当前位置：首页
> 正文
首套房贷利率
作者：大山发布时间：2022-06-14浏览：480
首套房贷款利率为5.45%。另外不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果贷款期限在五年以上，利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看当地银行的政策。
还房贷的方式有两种：1、等额本金，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。2、等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本金和等额本息的区别为：1、每月的还款额有差别。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。而等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
2、适合人群不同。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。而等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭。
声明：部分资源转载自互联网，转载目的在于传递更多知识，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权或者知识有谬误之处，麻烦通知删除，谢谢！联系方式: zzsla2022#163.com
相关推荐
- 世界最高的火山是哪个火山：奥霍斯-德尔萨拉多山（6891米）
- 知乎是干嘛的知乎是什么
- 全世界最危险的四座火山：基拉韦厄火山(1983年起一直在喷发)
- 中秋节银行放假吗中秋节银行会放假吗
- 四个不能搜的恐怖事件：来自另一个世界的电话(狗狗自杀桥)
- 银杏果能吃吗银杏果能不能吃
- 宋江的真实历史：北宋农民起义首领，（不到三年兵败被杀）
- 罐头食品包括哪些罐头食品包括什么
- 地球转动为啥房子不倒：地心引力的作用（重心朝向地心）
- 冷藏与冷冻的区别是什么冷藏与冷冻的不同是什么
- 地球是圆的为什么海水不会掉下来：地心引力作用(和外界压力)
- 中国最大的火车站在哪里中国最大的火车站在什么地方
- 人类为什么不再登月了：登月耗资巨大(可利用价值不高)
- 蜗牛是益虫还是害虫蜗牛是益虫吗
- 宇航员在太空中能放屁吗：不能随意放屁(可能引起爆炸)
- pos机是什么pos机是什么东西
- 为什么白洞比黑洞恐怖：白洞能将所有物质瓦解(瓦解成粒子)
- 蝙蝠是鸟类吗蝙蝠属于鸟类吗
- 赵普简介：北宋开国功臣、名相，赵匡胤统一天下最大助手
- 抄手是什么食物什么是抄手
