当前位置：首页 > 正文

房子两证是指哪两证

作者：残颜发布时间：2022-05-14浏览：479

　房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有，是《中华人民共和国土地法》所规定的。2015年3月1日，停办集体土使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。

　　四大弊端:

　　1、容易造成有关内容的不一致。一般情况下，《房屋所有权证》等有关土地的内容的填写，是依照房管部门掌握的历史资料;而《土地使用权证》的有关内容是按照土地部门经地籍调查后实测的情况填写，二者的测量方法和口径会产生不一致。

　　2、易使违法用地和违章建房合法化。有时候稍不注意，就会给违法占地建房颁发房产证，给违章建房颁发土地证。

　　3、易造成两证不齐。办毕房产证后，较长时间内不能办理土地证，有的房主甚至不申办土地证。不少商品房或公房出售后，只办有房产证而无土地证，权益难以得到保护，并影响了房屋的再交易。

　　4、易造成重复抵押房地产，影响了房地产金融业务的顺利开展。另一方面，"两证"分发，易使国家土地收益、登记机关规费收入大量流失和助长隐形地产市场的滋生。

声明：部分资源转载自互联网，转载目的在于传递更多知识，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权或者知识有谬误之处，麻烦通知删除，谢谢！联系方式: zzsla2022#163.com

相关推荐