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团购买房是什么意思
作者：大山发布时间：2022-05-22浏览：480
团购买房是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。目前团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团；另一种是单位组织职工组织，不过由于有些团购房属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。
团购房优势：1、团购可以凝聚购房者力量，有力地争取和保护自己更多的合法权益。2、团购可以集中购房人的力量，加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。3、团购可以使购房者获得更专业协助，如：提供专业的律师和置业顾问及银行帮助。4、可以获得更多的关于开发商以及和购房相关的信息，提高选择空间。
团购房的缺点：1、不受法律保护。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该行为不受法律保护。
2、可能一房多卖。无预售证的房屋脱离监管，房屋性质不确定因素较多，且容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。3、可能会烂尾。无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。
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