房地产公司相关的账务处理
作者：烟栀发布时间：2022-06-29浏览：480
1、房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入，应当在销售房产确认代理费的时候确认收入：借：银行存款/应收账款，贷：主营业务收入。2、成本费用核算，可以设置"劳务成本"科目，核算与销售房子直接相关的人工等费用，在确认收入时，同时结转成本，借：主营业务成本，贷：劳务成本。所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。
特征
不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产公司在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争范围比较大，在不受一国对外贸易政策、国家安全等贸易壁垒影响的条件下，竞争范围是世界性的，公司要根据国际市场的情况进行决策，国际市场环境发生变化会对这类公司产生直接的影响。
而对于房地产公司来说，不动产不具有实体的流动性，房地产公司提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产公司的经营绩效至关重要。此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产公司经营成功的关键在于把握当地市场的需求。
相关推荐
- 单反镜头十大品牌排行榜单反相机镜头品牌排行榜
- 计提坏账准备如何进行账务处理应收账款计提坏账准备如何进行账务处理
- 25岁用什么牌子护肤品好25岁用什么牌子的护肤品比较好
- 亚麻籽油十大品牌排行榜亚麻籽油的十大品牌排行榜
- 企业收到银行承兑汇票如何做账务处理收到银行承兑汇票怎么做账
- 证券保荐人资格考试条件证券保荐人资格考试条件是
- 正常双人床是多大尺寸正常双人床尺寸有多大
- 接线板十大品牌排行榜接线板品牌排行前十名
- 自行车十大品牌排行榜自行车十大品牌排行榜大全
- 纳税人识别号是什么在哪里看
- 面膜贴十大品牌排行榜面膜贴十大品牌排行榜大全
- 资产支持票据是什么资产支持票据是什么意思
- 全球十大顶级护肤品品牌全球十大顶级护肤品品牌大全
- 学院风上衣十大品牌排行榜学院风衣服品牌有哪些
- 多花木兰的花语是什么木兰花花语及象征
- 上市公司关联交易是什么上市公司关联交易是
- 水泥砂浆配合比是多少水泥混合砂浆配合比是啥
- 暖气阀门什么方向是开暖气阀门到底什么方向是开
- 管理会计师是什么管理会计师是
- 指纹锁十大品牌排行榜指纹锁十大品牌排行榜大全
