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房产证上写一个人和两个人的区别

作者：残颜发布时间：2022-05-21浏览：687

　　一般来说，两人交往之后觉得不错要结婚的话，女方家长肯定希望男方有房子，如果双方一起买房的话肯定要在房产证上写女方的名字。对于中国式家庭中，关于房产证上写不写另一半的名字这一问题，从来都是值得思考的问题。那么，房产证上写一个人和两个人有什么区别呢?一起来看看吧!

　　房产证上写一个人和两个人的区别

　　写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独的处置权;而写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记，买卖时也一样共同去申请。

　　房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有;而写两个人的话，要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，且不属于家庭关系，就属于按份共有。

　　如果两个人属于夫妻关系，且是婚后购买的房产，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有的。

　　共同共有，指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;而按份共有要区分比例，如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

　　按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

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