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房产证和不动产证有什么区别

作者:晨曦发布时间:2022-06-24浏览:488


  买房是每个人的梦想,那么对于房产证和不动产证有什么区别呢?

  房产证和不动产权证的区别主要体现在以下方面:

  1、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。

  2、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国家机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位是中华人民共和国国土资源部。

  3、权证编号不同:房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。

  4、性质不同

  不动产证是将房产证和土地使用权证书的合二为一。

  5、内容不同

  房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了防伪镭射区、不动产单元号、适用期限等内容,对土地的使用权的年限也进行了明确的规定,让交易透明化、明确化。

  6、防辐射标签区别

  房产证没有防伪辐射标签;不动产证有防伪辐射标签。

  7、费用不同

  房产证在办理这些证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次费用,及两次制证成本费;不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

  通过就是对房产证和不动产证有什么区别的介绍,相信大家在生活中也会对房产证和不动产证进行区分了。


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