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LPR转换好还是不转换好

作者：小雪发布时间：2022-06-26浏览：484

　　LPR转换有好也有不好。两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果房贷月供剩余时间较短，贷款余额也不多，那么选择LPR浮动利率比较合适；如果此前房贷利率价格折扣力度大，并且月供剩余时间较长，那么选择固定利率比较合适，有助于锁定月供成本。

　　LPR转换就是指购房贷款不与贷款基准利率挂钩，转向与LPR挂钩了。LPR就是“贷款市场报价利率”的意思，它是由18家银行的贷款利率，去掉一个最高价，去掉一个最低价，最终取一个平均值。它不是一个固定的利率，它是浮动的。

　　每月20日都会有新的LPR利率新鲜出炉。有1年期的短期贷款利率，有5年期及以上的，当然大部分是房贷利率，这也预示着贷款利率市场化向前“狠狠”迈进了一步。

　　虽然LPR是每个月公布一次，房贷利率转为LPR之后，在重定价日之前的房贷利率仍然保持和原来一样。到了重定价日，如果此月的LPR浮动利率比4.8%低，由于n%加点数是一直不变的，所以房贷利率=LPR+n%就变小，那么就会少还一点房贷。反之，就得多还房贷。

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