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楼盘停工,业主抱团停贷是否可行?

作者:Judy发布时间:2022-07-13浏览:1269


未经法院判决,私自停贷是不可行的

据媒体报道,近日,在网络热传的“武汉时代新城全体业主强制停贷告知书”(以下简称告知书)显示,“武汉市汉南时代新城项目逾期交房数月,业主多次现场维权仍无实质进展,数千户业主(已售房源且未结清贷款)决定,若该项目在限定时间(2022年8月1日)内仍未全面复工,业主将强制停还银行月供。”

对此,有律师观点认为,“如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议,贸然停贷购房人往往就成了违约方,征信就会受到影响,还可能被诉到法院,甚至还可能被法院强制执行。”

房贷还不起银行怎么处理?

还不起房贷银行的处理是:银行会在拖延期的一个月内产生罚息;一个月(30以上)以上银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉,将会有法院的传票寄至借款方家,法院会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。

私自停贷要承担哪些后果?

1、会产生不良个人记录

停还房贷,那陈先生在银行的个人信用报告上会留下不良记录,并被保留5年时间。那在这5年时间内,陈先生在银行的贷款业务、额度、利率折扣等都会受到严重影响。

2、会产生罚息

停还房贷,银行不仅会不断的打电话催款,同时还要额外加收30%-50%贷款利率,作为每天的惩罚利息。

3、会影响日常生活

一旦被银行起诉至法院。那么此时陈先生将会被拉进黑名单,以后出行交通、住宿、高消费等都会受到严重影响。

4、银行拍卖房子,并继续追债

如果陈先生最终选择的是“弃房断供”,那么银行会把房子进行拍卖,然后银行会将拍卖所得优先偿还违约金与利息,若还有剩钱,才会用来还本金。若本金还未偿还完,那银行仍然会向陈先生追剩下的房贷,这或将背负陈先生的一生。


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