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楼盘停工，业主抱团停贷是否可行？

作者：Judy发布时间：2022-07-13浏览：1242

未经法院判决，私自停贷是不可行的。

据媒体报道，近日，在网络热传的“武汉时代新城全体业主强制停贷告知书”（以下简称告知书）显示，“武汉市汉南时代新城项目逾期交房数月，业主多次现场维权仍无实质进展，数千户业主（已售房源且未结清贷款）决定，若该项目在限定时间（2022年8月1日）内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。”

对此，有律师观点认为，“如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。”

还不起房贷银行的处理是：银行会在拖延期的一个月内产生罚息；一个月（30以上）以上银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，法院会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。

1、会产生不良个人记录

停还房贷，那陈先生在银行的个人信用报告上会留下不良记录，并被保留5年时间。那在这5年时间内，陈先生在银行的贷款业务、额度、利率折扣等都会受到严重影响。

2、会产生罚息

停还房贷，银行不仅会不断的打电话催款，同时还要额外加收30％－50％贷款利率，作为每天的惩罚利息。

3、会影响日常生活

一旦被银行起诉至法院。那么此时陈先生将会被拉进黑名单，以后出行交通、住宿、高消费等都会受到严重影响。

4、银行拍卖房子，并继续追债

如果陈先生最终选择的是“弃房断供”，那么银行会把房子进行拍卖，然后银行会将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。若本金还未偿还完，那银行仍然会向陈先生追剩下的房贷，这或将背负陈先生的一生。

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