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买二手房流程详细是什么
作者:残颜发布时间:2022-05-18浏览:479
买二手房的详细流程:1、买卖双方沟通联系:购房者如果想要购买二手房的话,首先要取得跟卖家的联系,这样购房者才能获取到二手房的相关信息。2、实地看房:购房者在确定要买房子之前,至少应该要去实地看房一次,检查房屋的质量以及居住环境,避免买到存在问题的二手房。
3、确定交易意向:经过购房者对房子的一番了解之后,如果购房者觉得这套房子符合自己的购房需求,那就可以跟卖家协商二手房交易的具体内容了。4、签购房合同:买卖双方就房产交易协商达成一致之后就可以开始签订购房合同了,签购房合同之前可能还会涉及到购房定金的交纳,这个是自愿的,购房者也可以选择跳过这一步骤,直接签购房合同。
5、办理银行贷款:如果购房者需要通过贷款的方式购买二手房,那么在签完购房合同之后,还需要到银行去办理贷款手续。6、办理过户手续:购房合同签完了,贷款手续也办理完了,接下来就是办理房产过户手续了,办理过户手续是由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,将相关的资料提交后,需要接受房产交易管理部门的审查。
7、进行房屋交接:房屋产权已经过户到购房者名下,最后一步就是进行房屋交接了,交接房屋的时候,购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用,这是很多购房者都会遗忘的一点。
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