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满二唯一和满五唯一的区别

作者：浮生发布时间：2022-05-14浏览：474

　　很多人听到“满二唯一”“满五唯一”肯定一头雾水，不明白到底是什么意思。实际上，这就是二手房市场里进行交易时一个简单的缩写词语。其中，“满五唯一”是满五年并且是唯一住房的意思。那么，“满二唯一”和“满五唯一”有什么区别呢？一起来看看吧！

　　满二唯一和满五唯一的区别

　　1、交税不同：满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。

　　2、定义不同：“满五年唯一”，指的是房子房产证或相关房屋证明（商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同）满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。

　　但是，如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。

　　“满二唯一”因为最近国家税费调整，增值税改为两年为界限，满二唯一的房子可以减免一些增值税，但是需要正常交纳个税。

　　但是，由于购买时间较近，当时房屋购买原值相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若房子为非普的话，差额增值税也会相对比较低。

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